El precio del terreno forestal en Francia

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93.000 hectares de forêts ont changé de propriétaires en 2009, pour un prix moyen de 3.170 euros. En pratique le prix médian s'établit à près de 5.000 euros l'hectare pour une forêt de bonne facture.

Filiale spécialisée de BNP Paribas Wealth Management, Agrifrance, spécialiste du foncier rural français, estime à environ 5.000 euros l'hectare de bonne forêt de chêne de production, même si le prix mathématique moyen d'un hectare de forêt s'établit à 3.170 euros l'hectare.

Le prix moyen d'une forêt dépend essentiellement de la localisation gèographique et des essences des arbres qui y sont plantés. Ainsi, une forêt de chênes peut très bien dépasser 7.000 euros l'hectare. Les régions les plus prisées sont l'île -de- France, la Sologne et le Nord -Est soutenues en partie par le marché de la chasse. Le rendement moyen d'une forêt est de l'ordre de 2 à 3 % bruts, même si certains cas la rentabilité peut atteindre 5 %.

En 2009, ce sont 93.000 hectares de forêts qui ont été cédés contre 118.000 hectares en 2008. D'une manière générale, le prix des forêts est stable, la hausse moyenne des prix est faible. En 2008 et en 2009 l'augmentation des prix des forêts a été de 0 ,9 % cumulée sur ces deux années, mais il est vrai que la période 1997 à 2008 avait été beaucoup plus dynamique, puisque la hausse moyenne des prix des forêts sur cette période était de + 77 % en raison du fort appétit des acheteurs de forêts.